Uruguay cuenta con la Ley de Ordenamiento territorial Ley 18.308, donde se establece expresamente que todos los Gobiernos Departamentales tienen el Derecho de Preferencia al momento que algún ciudadano enajene un bien inmueble. Uno de estos Departamentos es la Intendencia de Canelones en Uruguay.
Paso a paso para descargar el Formulario de Derecho de Preferencia. Canelones
Cada Gobierno Departamental dentro de Uruguay tiene un procedimiento para llevar a cabo su derecho de preferencia establecido en la legislación uruguaya. El cual debe cumplir a cabalidad el ciudadano que vaya a realizar la venta de un inmueble dentro de los límites territoriales de la Intendencia.
Lo primero que debe hacer una persona dentro de Uruguay al iniciar la enajenación de alguno de sus bienes inmuebles, es ofrecerlo a la Intendencia a través de un formulario especial dispuesto para ello.
Conoce aquí cómo descargar el Formulario de Derecho de Preferencia en Canelones. Te daré todas las indicaciones en un sencillo paso a paso.
A través de la página web
Si deseas hacer este procedimiento de la forma más cómoda posible, desde tu casa o desde donde te encuentres, puedes optar por realizarlo a través de la página web de la Intendencia de Canelones. Para hacer el procedimiento puedes seguir estos pasos.
- Accede a la página web de la Intendencia de Canelones.
- Selecciona en el menú superior la opción de “Servicios”.
- Luego en el submenú debes seleccionar la opción de “Formularios para descargar” dentro de la sección de “Atención ciudadana”.
- Abajo en la sección de “Links relacionados” selecciona la tercera opción de “Formularios de la Secretaría de Planificación”.
- Se abrirá una página donde verás un archivo adjunto que dice “Derecho de preferencia”.
- Selecciona la opción de “Descargar”.
- Abre el archivo y podrás visualizar el formulario de Derecho de Preferencia.
- Imprímelo y llena todas sus secciones y preguntas.
Desde el sistema web de Servicios en línea.
Otra opción que tienes para obtener el Formulario de Derecho de preferencia es a través del sistema en línea dentro de la página web de la Intendencia de Canelones. Pero, con la gran diferencia que este sería un formulario web para llenarlo dentro del mismo sistema y por allí mismo enviarlo a la institución. Todo el procedimiento sería online. Sigue estos pasos.
- Ingresa a la página de la Intendencia de Canelones.
- Selecciona en el menú de al lado la opción de “Canelones en Line@”.
- Tienes que ingresar tu cédula de identidad o tu RUT.
- Luego debes ingresar tu contraseña.
- Haz clic en el botón que dice “Acceder”.
- Ubica dentro del sistema el formulario web de Derecho de Preferencia.
- Tienes que llenar el formulario en todas sus partes para que pueda ser procesado.
- Luego al final debes seleccionar el botón de “Enviar”.
Completa el Formulario de Derecho de Preferencia en Canelones
Una vez obtienes el Formulario de Derecho de Preferencia, ya sea en físico a través de la página web o a través del sistema en línea, es necesario que lo llenes en todas sus partes para que pueda ser procesada tu solicitud. Llena el formulario de la siguiente manera.
- Debes colocar el lugar y la fecha donde realizas el formulario.
- Selecciona la opción del tipo de solicitante que eres: si eres el propietario o un escribano.
En caso de ser Escribano
Si eres un escribano el que presenta el formulario debes llenar la primera sección solamente respondiendo cada una de estas preguntas.
- Si eres escribano debes ingresar tu nombre y apellido
- Debes colocar tu número de registro profesional.
- Ingresa tu domicilio y la localidad.
- Indica tu número de teléfono móvil y tu correo electrónico. Coloca tu firma.
Persona física
Ahora, en la nueva sección tienes que seleccionar qué tipo de Persona eres, si eres jurídica o física. En caso de ser una persona física la que vende el inmueble debes llenar la planilla de la siguiente manera.
- Selecciona si eres un propietario como persona física o como persona jurídica.
- Si eres persona física ingresa tu nombre y apellido.
- Ingresa tu número de cédula de identidad. Tu domicilio y la localidad.
- Indica tu número de teléfono móvil y correo electrónico.
- Debes firmar debajo del cuadro de tipo de persona.
Para persona jurídica
En el caso que seas una Persona Jurídica la que llena el formulario de Derecho de Preferencia, debes llenar otro tipo de datos, muy diferentes a los anteriores. Solo sigue estas indicaciones.
- En el caso que seas persona jurídica ingresa tu “razón social”.
- Debes agregar tu número de RUT.
- Agregar el nombre y apellido completo del representante de la empresa.
- Coloca el domicilio, la localidad y el teléfono celular del representante. Agrega tu firma.
Sección de “Datos del Plano de Mensura”
En esta sección debes colocar toda la información referente a cada dato que aparece en los documentos sobre el Plano de la Mensura.
- En la sección de los “Datos del Plano de Mensura”.
- Indica nombre completo del técnico Ingeniero Agrimensor.
- Tienes que colocar la fecha del plano, la fecha de Registro y el número
- Escribe cual es la oficina de Registro donde lo consignarás.
- Indica la manzana y si es “Solar/Fracción”.
Sección de “Datos del Padrón”
Aquí es necesario que agregues todos los datos necesarios del Padrón. Debes también responder las siguientes preguntas sobre el régimen de propiedad, la construcción en el inmueble y el precio de la enajenación del bien inmueble. Sigue estos pasos.
- Ahora viene la sección de “Datos del Padrón”.
- Indica cuál es el Municipio, localidad actual y la localidad anterior.
- Agrega el padrón, el padrón anterior y el padrón mayor área o antecedente.
- Sección Catastral, frente a calle y superficie en m2.
- Selecciona si el inmueble es Baldío o edificado.
- Escoge el Régimen de Propiedad: Si es común, Propiedad Horizontal o urbanizaciones PH.
- Responde si la superficie está construida y los m2. Indica si es en unidad o bloque.
- Debes colocar el precio de la enajenación y el porcentaje.
Forma de consignar el Formulario de Derecho de Preferencia en Canelones
Luego de haber obtenido el formulario desde la página web oficial de la Intendencia de Canelones, es necesario que lo consignes de forma presencial ante la institución. Pero también existe la otra modalidad y es la de consignarlos desde la web a través del Sistema “Canelones en Líne@”. Conoce aquí los pasos en ambas modalidades.
Consigna el formulario de forma presencial.
Una vez tengas listo, completamente lleno el formulario de Derecho de Preferencia en físico, es necesario que acudas a la institución de la Intendencia de Canelones y lo consignes en las oficinas. Sigue estas indicaciones.
- Acude a la oficina de la Intendencia de Canelones dentro del horario de atención al público.
- Preséntate ante un funcionario y solicita el trámite. Te indicará los pasos a seguir.
- Debes entregar la documentación correspondiente como tu cédula de identidad y el formulario.
- Tienes que ingresar los datos que te solicita el formulario en caso que no coincida en el sistema.
- Debes hacer la liquidación en el sistema Geo de la Intendencia. Allí conocerás el monto que debes pagar en la tesorería del Departamento.
- Es necesario que realices en el momento el pago que te corresponde.
- Luego debes presentar el comprobante de pago al funcionario el cual ingresará al sistema el padrón del Formulario.
A través del Sistema en línea
Para procesar el Formulario de Derecho de Preferencia y consignarlo a través del Sistema en línea de Canelones debes hacer lo siguiente.
- Accede al sistema de “Canelones en Líne@”. Ingresa tu cédula y clave.
- Selecciona “Nuevo trámite”. Luego selecciona “Solicitud de certificado de derecho de preferencia”.
- Debes llenar todos los datos del formulario web. Haz clic en “Guardar” y luego Seleccionas “Enviar”.
- El sistema te indicará el monto que debes pagar. Imprime dicho talón y haz el pago en las oficinas.
- Listo, será procesada tu solicitud en el sistema.
Costo del trámite del Formulario de Derecho de Preferencia
Al momento de realizar el trámite de forma presencial ante la intendencia o de forma digital en el sistema, te será indicado cuánto es el monto que debes cancelar, luego que realices el pago el sistema se activará y buscará el padrón en el sistema.
Para obtener el Formulario de derecho de preferencia puedes seguir este paso a paso que te indico en este artículo de Formulario Derecho de Preferencia en Uruguay. Intendencia de Canelones, Ley 18.308 – Art. 66. Conocerás cómo descargarlo, cómo llenarlo y cómo consignarlo ante la Intendencia de Canelones.
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