Todas las personas que sean mayores de 18 años y posean un inmueble tienen la opción de solicitar el certificado de Uso del Suelo. Ciertas entidades requieren el certificado para verificar la vigencia del inmueble según las normativas del Plan de Ordenamiento Territorial.
El certificado de Uso del Suelo sirve para asegurar que los servicios o actividades económicas que ofreceN son compatibles con la localización del inmueble. En el siguiente artículo te enseñaremos todo lo relacionado al certificado de uso de suelo para que puedas realizar el trámite de manera correcta.
¿Cómo descargar el certificado de uso de suelo?
El certificado de uso de suelo es un formulario completamente sencillo de llenar porque consta de 1 sola página y con casillas muy fáciles de contestar.
- Debes descargar el certificado de uso de suelo, llenar e imprimir para presentarlo junto a los demás requisitos en las oficinas de dirección de planificación.
- En este caso puedes ingresar en el portal de servicios municipales y buscar el formulario de compatibilidad de uso personal. O puedes descargarlo directamente en el link.
Pasos para realizar el trámite
El certificado lo puedes llenar de manera digital o manual, siempre y cuando presentes el documento sin tachaduras o encomiendas. De lo contrario puede provocar el retraso del trámite. Te explicamos cómo puedes realizar el trámite y llenar el certificado de uso de suelo en ambos formularios mencionado con anterioridad:
Certificado de uso de suelo
- Descarga el certificado con el link que te ofrecimos anteriormente. Llena e imprime sin tachones o errores en el. Los datos generales que debes saber son: nombre completo del solicitante y propietario, dirección, tipo de actividad, cédula y teléfono).
- Acude a las oficinas de Dirección de Planificación y Desarrollo con todos los requisitos solicitados.
- Debes pagar una tasa que corresponde al tipo de categoría que pertenece al certificado.
- El equipo de trabajo procede al análisis de la solicitud para verificar que el inmueble cumpla con los requisitos.
- Por último, proceden a la entrega de la certificación.
Solicitud de informes de compatibilidad de usos del suelo
- Debes ingresar a la página de servicios municipales del país.
- En la parte derecha podrás encontrar el icono de “formularios”.
- En las diferentes categorías podrás escoger “informe de compatibilidad de usos del suelo”.
- Puedes descargarlo y llenarlo según la información solicitada (Fecha, nombre completo, dirección, área que ocupa la actividad y detalles de la actividad, teléfono, correo electrónico, observaciones y firma).
- Luego vas a recibir un correo electrónico para confirmar tu solicitud. También puedes revisar el estatus de la solicitud mediante la página. Solo debes tener el usuario y contraseña, si no la tienes puedes registrarte en ese momento.
- Este trámite también puedes realizarlo de manera presencial, para que sean emitidos por la Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda.
Requisitos para presentar el certificado de uso de suelo
Luego de completar el certificado de uso de suelo, debes presentarlo junto con una serie de requisitos que facilitarán el proceso. Entre los requisitos que debes recaudar están los siguientes:
- Original y copia de la cédula de identidad o pasaporte en caso de ser extranjero.
- Original y copia del RUC.
- Original y copia del certificado de votación.
- Original y copia del contrato de arrendamiento.
- Documento con firmas recaudadas de los habitantes del sector.
- Certificado que exprese que la comunidad se encuentra en excelentes condiciones.
- Certificado del GAD parroquial.
- Permiso de operaciones y original y copia del nombramiento del representante legal (en caso de empresas de transporte público).
- Certificado del cuerpo de bomberos y certificado favorable (Solo aplica para bares, discotecas, salas de evento y afines).
¿Qué es el certificado de uso de suelo?
Es un documento y requisito para solicitar la certificación de la información del uso que se le puede dar al inmueble. Todas las personas mayores de 18 años que poseen un patrimonio o bien tienen el derecho de solicitar dicho certificado.
¿Qué es la Dirección de Planificación y Desarrollo?
La Secretaría Nacional de Planificación y Desarrollo o por sus siglas SENPLADES es una entidad encargada de gestionar el Sistema Nacional Descentralizado de Planificación Participativa (SNDPP). Para crear estrategias y herramientas que ayuden al desarrollo del país.
Posee un enfoque sectorial, nacional y territorial que invita a la inversión, todo mediante un sistema público que se basa en la participación, transparencia y eficiencia.
Si deseas informarte más sobre el SENAPLADES te invitamos a revisar su página web en el link que te dejamos con anterioridad. Puedes seguir sus redes sociales Twitter y Facebook para actualizarte con sus servicios y trámites online. También te brindan una serie de contenido en YouTube.
Sus servicios de call center se encuentran disponibles de lunes a viernes en horario laboral al 593-2 3 97-8900.
Instrumentos de planificación territorial
Existen una serie de instrumentos de planificación para aprovechar la acción del uso del suelo del territorio nacional (urbano o rural). Tienes la oportunidad de solicitar los instrumentos de planificación territorial en:
- Las Secretarías Regionales Ministeriales de Vivienda y Urbanismo.
- Las Direcciones de Obras Municipales.
Los instrumentos de planificación territorial son lo siguientes:
- Plan regulador Comunal.
- Límite urbano.
- Plan regional de desarrollo urbano.
- Plan regulador metropolitano.
- Plan seccional.
Si deseas informarte sobre el uso que le puedes dar a un inmueble, puedes solicitar el certificado de uso de suelos. Solo debes llenar el certificado mediante internet y recaudar los requisitos mencionados para presentarlos y obtener la confirmación de tu certificación.
Te brindamos la información más actualizada para que puedas realizar tu trámite en cualquier momento. Esperamos que el artículo haya despejado todas tus dudas.
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