El Formulario Único de Habilitación Urbana es un documento perteneciente al listado de Licencias de Edificación en Perú. Su presentación no es obligatoria, sin embargo es un trámite que ayuda a agilizar el proceso de construcción planeado.
Quizás habrás leído y escuchado que este formulario es extenso, pero no presenta complicaciones en su llenado, solo debes estar al tanto de cumplir con los requisitos solicitados por el MVCS. Quédate en este artículo y conoce más de este Formulario.
¿Cómo descargar el Formulario Único de Habilitación Urbana?
- Ingresa a Formulario FUHU.
- Selecciona el ícono de “Imprimir”.
- Elige el formato de impresióny verifica que la impresora y computador se encuentren conectados.
- Finalmente, presiona “Imprimir”y espera la emisión de todo el Formulario.
Pasos que debes seguir para el llenado del Formulario Único de Habilitación Urbana
A continuación podrás conocer algunas recomendaciones para llenar correctamente el FUHU, estos detalles podrían olvidarse así que tenlos presente:
- Marca con una X todos los documentos adjuntados al FUHU.
- Personas jurídicas y naturalesdeben presentar datos vigentes.
- No puedes olvidarte de la relacionada con la propiedad del lote que se desea explotar. Este punto es importante, porque se solicitan planos y datos de relevancia.
- Recuerda los datos del proyecto que deseas ejecutar, es decir, aquellos objetivos, beneficios e información técnica verificable respecto a la construcción que se desarrollará.
Si ingresas información verdadera tu solicitud será aprobada, así que recuerda llenar este Formulario con ayuda profesional. Siempre infórmate y mantente al día respecto a los proyectos que diriges.
¿Quién debe presentar el Formulario Único de Habilitación Urbana FUHU?
Toda persona que tenga la intención de explotar un terreno para el comienzo de un proyecto de construcción urbana, debe presentar el FUHU. Te recomiendo presentarlo en el menor tiempo posible para evitar inconvenientes en su emisión.
Respecto a quién lleva a cabo el llenado del Formulario de Habilitación Urbana, será el Representante Legal quién proceda con las firmas y culminación administrativa de este trámite.
Requisitos
Los documentos que se mencionan a continuación los encuentran en la sección II del Formulario.
- Documento que acredite la aprobación del derecho de habilitar determinado terrenoa edificar.
- Certificado de zonificación y vías.
- Certificado de factibilidad de serviciospúblicos.
- Certificado Ambiental.
- Certificado de inexistencia de restos arqueológicos.
- Plano de ubicación del terrenocon integración de coordenadas UTM.
- Plano referente al perímetro y a la topografía. Además, debes entregar un tercer plano con el trazado y localización.
- Plano de ornamentación de los parques.
- Memoria descriptiva.
- Estudiode mecánica de suelos con fines de pavimentación.
- Estudio con que arroje información del impacto vial.
- Comprobantede pago procesado por los colegios profesionales.
- Informetécnico de la revisión urbana con datos favorables.
Entidad que recibe el FUHU en Perú
El desarrollo de la política sectorial y el progreso de proyectos con impacto de construcción, son algunas de las responsabilidades del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
Ministerio encargado de recibir el Formulario Único de Habilitación Urbana, además de otros trámites relacionados. Recuerda que para iniciar un proyecto de construcción urbanístico, necesitarás de este y otros formularios.
Costo del FUHU
El FUHU es gratuito, puedes adquirirlo desde internet. El valor que te corresponde cancelar es el exigido por los aranceles tributarios ajustados a la inscripción de la obra.
Para obtener el Formulario de Habilitación Urbana, sigue los pasos que anteriormente se mencionan y llena con éxito cada casilla.
¿Qué es el Formulario Único de Habilitación Urbana?
Es necesario que antes de explicar las funciones e importancia del FUHU, obtengas información acerca de qué es la Habilitación Urbana. Es un proceso de cambio por el que pasan terrenos rústicos, que más tarde se convierten en obras habitables.
Es así como el carácter de habitabilidad o accesibilidad a los proyectos urbanos devienen de la instalación de servicios como: agua, recolección de desagüe, distribución de energía e iluminación pública.
En consecuencia, el FUHU es un documento que agiliza la ejecución de obras urbanas que ameritan ser construidas en el menor tiempo posible, de acuerdo a las necesidades de las personas que serán beneficiadas.
Ahora bien, para cumplir con la ejecución de obras urbanas exitosas, el proceso administrativo que se debe acatar cuenta con las siguientes fases:
- Aprobación del proyecto.
- Recepción de las obras.
Etapas que no podrás finalizar, sin antes, cumplir con el llenado del resto de los trámites exigidos.
¿Qué es el Formulario Único de Habilitación Urbana –Recepción de Obras-?
El proceso de Recepción de Obras, consiste en el cumplimiento de un acto administrativo que valida la entrega de una obra a la entidad contratada.
Es indispensable que tengas en consideración las siguientes acciones, luego de recibir el certificado técnico:
- Conformar elComité de Recepción: esta designación debe hacerse los próximos 2 días hábiles.
- Personas que deben integrar el Comité:deben hacer parte un ingeniero o arquitecto, para validar técnicamente la naturaleza de los trabajos.
- Debe existir la presencia de un veedor (supervisor designado): puede ser un representante del órgano de control, el colegio de ingeniero o arquitecto quién apruebe y reciba la obra.
- Entrega del cuaderno de obra al Supervisor:cuando finalice el acto de recepción, será el residente quién entregue esta libreta al Comité de Recepción.
Aspectos que deben ser tomados en consideración en la culminación de una obra
- Aprobación de planos: será el inspector de la obra quien apruebe la técnica y calidad del proceso, en un plazo no mayor a 5 días de la anotación.
- Anotación en el cuaderno de obra: si la obra aún no ha culminado, debes escribir esta incidencia en el cuaderno de obra.
- Culminación de la obra: para constatar que la construcción fue terminada con éxito, el residente debe anotar su finalización en el cuaderno de obra.
¿Qué es el Proceso de Solicitud de Licencia HU?
Se trata de un período de entrega de documentos que ayudan a tener los permisos y licencias de construcción al día. En este caso, la Solicitud Única de Licencia de Habilitación Urbana te permitirá ejecutar proyectos correctamente en Perú.
Para cumplir con la normativa vigente dictada en el este ámbito, se deben acatar todos los procedimientos administrativos. Para ello, la SUNARP establece una serie de pasos a cumplir para la inscripción del terreno, estos son:
- Inscripción del título de propiedad. Este documento lo encuentras en la SUNARP.
- Comprobante de voto y fotocopia del Documento de Identidad.
- Llena el FUHU. Completando este Formulario logras obtener las firmas necesarias para culminar tu proceso de inscripción.
- Adjunta en la entrega del FUHUlos planos solicitados.
- Presenta también con el FUHU una memoria descriptiva con la información del proyecto presentada.
- Lleva contigo el comprobante de inscripción en la SUNARP.
¿Qué es el MVCS?
Sus siglas traducen Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, entidad que vela por el cumplimiento de políticas que promuevan el bienestar de las condiciones de habitabilidad, legalmente exigidas.
El enfoque mejor desarrollado por esta entidad es el de la política sectorial, ya que con la ayuda urbanística ofrecida en sectores de pocos recursos, poco a poco, se nutre el desarrollo Nacional.
Por medio de este Ministerio, se han llevado a cabo los siguientes programas de ayuda que han fomentado el bienestar familiar y han disminuido el porcentaje de pobreza extrema:
- Crédito MiVivienda.
- Techo Propio.
- La Calle de Mi Barrio.
- MiMercado
- Techo Propio Deuda Cero.
- Mi Barrio.
- La Canchita de Mi Barrio.
- MiAgua.
¿Cuál es la diferencia entre el FUHU y el FUE?
Se trata de dos documentos que se relacionan en el proceso de Obra, pero no contienen el mismo objetivo.
El Formulario Único de Habilitación Urbana (FUHU), es el permiso previo para iniciar una construcción en un lote sin uso o explotación. Por su parte, el Formulario Único de Edificación (FUE) recoge datos para una primera construcción.
Preguntas Frecuentes
¿Es necesario llenar el Formulario Único de Habilitación Urbana a mano?
No es obligatorio, pero sí es mejor llenar a mano el FUHU, pues se pueden verificar algunos aspectos y evitar inconvenientes.
¿Qué es la subdivisión FUHU?
Se trata de un compendio de documentos que complementan al FUHU. A continuación, te dejo un listado de estos trámites necesarios en el proceso de Solicitud de Habilitación Urbana:
- Formulario Único – Anexo A – Datos de Condóminos.
- Formulario Único – Anexo B – Personas Jurídicas para ingresar Datos de condóminos.
- Formulario Único de Habilitación Urbana – FUHU Anexo E– Solicitud de Separación de Terreno Rústico.
- Formulario Único de Habilitaciones Urbanas–Anexo F-.
- Formulario Único de Habilitación Urbana – FUHU Anexo G–.
Contacto con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
Encontrar más información acerca de esta institución es simple, solo ingresa a las siguientes alternativas disponibles:
- Número de Central telefónica:(511) 211-7930.
- Oficinas de Atención: busca aquí la más cercana.
- Twitter:@viviendaperu
- Facebook: Ministerio de Vivienda Perú.
- Instagram:
- Youtube:Ministerio de Vivienda Perú.
Espero que puedas llenar correctamente el (FUHU) Formulario Único de Habilitación Urbana en Perú, de esta manera cumples con los requisitos administrativos para culminar tu proyecto urbanístico.
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