La Ley General para Urbanismo y Construcciones estipula que todas las construcciones, reparaciones, demoliciones o ampliaciones de cualquier tipo de edificación, sea en zona urbana o fuera de ella, requieren un Permiso de Edificación.
Este permiso debe ser solicitado ante la Dirección de Obra Municipal DOM respectiva y entre los requisitos exigidos se encuentra el Formulario Único de Estadísticas de Edificación FUE creado por el Instituto Nacional de Estadísticas INE. A continuación te explico todo sobre él.
Pasos para Descargar el Formulario Único de Edificación en Chile
El Formulario Único de Estadísticas de Edificación es un instrumento del INE para la captación de datos que faciliten el estudio y catastro en el ámbito de la construcción. Se consigna ante la DOM correspondiente a la futura obra y luego son trasladadas internamente al INE.
Puedes descargar el Formulario Único de Edificación desde la página web oficial del Instituto Nacional de Estadísticas siguiendo estos pasos:
- Ingresa al portal web del INE.
- Pulsa la opción “acceso informantes” y selecciona “Información para Empresas Encuestadas”.
- Inmediatamente visualizarás un listado de documentos y formularios.
- Haz clic sobre la opción “Formulario Único de Estadísticas de Edificación” y conseguirás el link de descarga del FUE en formato PDF.
- También visualizarás el botón “ACCESO” a través del cual solo los funcionarios de las DOM pueden ingresar para completar el Formulario en línea con la información que reciben.
Pasos para completar el Formulario Único de Edificación – FUE
El Formulario Único de Estadísticas de Edificación ha sido diseñado por el INE en conjunto con la Cámara Chilena de la Construcción y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo MINVU. Es único pues solo él capta a nivel nacional la información sobre las edificaciones a construir.
Este formulario debe ser completado y firmado por el ingeniero o arquitecto encargado de la obra, para luego consignarlo, en conjunto con los demás requisitos, para solicitar el permiso de edificación ante la Dirección de Obra Municipal que corresponda
El Formulario Único de Edificación consta de cuatro páginas y 9 secciones. Para completarlo debes seguir los siguientes pasos:
- 1. “Identificación de Estadística”. Esta sección es exclusiva para el uso de la Dirección de Obra Municipal que corresponda.
- 2. Del Propietario. Indica los datos de identificación y domicilio del propietario de la obra, sea persona natural o jurídica. Si aplica, debes señalar el representante legal.
- 3. La Propiedad. Describe detalladamente la dirección del inmueble. Además indica:
- Longitudes del terreno (m).
- Superficie total del terreno (m2).
- En caso de existir obra construida se indica la superficie total existente y el total de pisos.
- 4. Del trámite. En esta sección se presentan 4 ítems que se completan de la siguiente forma:
- “Permiso”. Señala en el recuadro blanco el código del tipo de permiso que está solicitando.
- “Obra Planificada”. Debes indicar para cada etapa de la obra: las fechas de inicio y término, así como la cantidad de unidades de dominio exclusivo del propietario y la superficie (m2) a construir.
- El ítem de “Recepción” y el de “Obra ejecutada recibida” solo serán completados por los funcionarios de la DOM).
- Menciona las leyes a las que se acoja la obra.
- Para las casas debes marcar el sistema de agrupamiento que aplique.
- 5. De la dotación de servicios. Debes indicar la alternativa de la fuente de dotación que corresponda dentro de la casilla en blanco para cada uno de los servicios de:
- Agua potable.
- Alcantarillado.
- Electricidad y gas.
- Evacuación de aguas de lluvia.
- Pavimentación.
- Telefonía
- Si a alguno de estos servicios no corresponde ninguna de las alternativas expuestas debes especificar el origen de la dotación.
- 6.1. Este cuadro es el resumen de cada unidad a construir bajo el dominio exclusivo. Debes completarlo con la siguiente información por unidad:
- Los códigos de acuerdo a la cantidad y tipo de cada unidad habitable. Esta codificación puedes conocerla aquí.
- El total de unidades bajo dominio exclusivo.
- El número de pisos.
- La clasificación asignada a la estructura de acuerdo al MINVU.
- La superficie que se construirá (m2).
- Señala la cantidad de los locales habitables que existen por unidad (en viviendas)
- 6.2. En este cuadro debes señalar, en el mismo orden de las unidades del cuadro 6.1, la siguiente información:
- El destino.
- El código destino que puedes ver aquí.
- La clasificación asignada a la estructura de acuerdo al MINVU.
- La categoría que predomina.
- La condición especial, la cual puedes conocer aquí.
- La superficie en m2 de acuerdo a la clasificación.
- 7. Se presentan ocho partes de la obra, cada una con diversas alternativas de materiales con el fin de que indiques el material que predomina en cada una de ellas.
- En muros y cerramientos marca el porcentaje de los materiales predominantes (máximo 2).
- En las divisiones interiores señala el porcentaje de los materiales predominantes (máximo 3).
- Para las cubiertas y pavimentos completa el porcentaje de materiales predominantes (máximo 3).
- Para las puertas y ventanas marca con la cruz los materiales que predominan en los elementos (máximo 3).
- En instalaciones y artefactos o accesorios debes marcar los materiales o elementos que predominan (máximo 3).
- 8. Señala los datos de identificación, domicilio y contacto del constructor o la empresa que construye.
- 9. Datos de identificación, domicilio y contacto del ingeniero o arquitecto que proyecta la obra o está encargado de ella. También debe firmar en la casilla correspondiente.
- Indica las observaciones y anexa el timbre.
Qué es el Formulario Único de Edificación
El Formulario Único de Estadísticas de Edificación es el instrumento de recolección de datos de la construcción que utiliza el INE para estudiar y actualizar la información en este sector y generar las estadísticas e indicadores a nivel nacional.
Para qué sirve el Formulario Único de Edificación
El FUE utilizado por el INE para la captura y actualización de datos dentro de la rama de la construcción sirve para generar estadísticas, cuadros e indicadores mensuales del empleo, materiales, superficies y otros datos de la construcción por cada región de Chile.
Cómo se entrega el Formulario Único de Edificación
El Formulario Único de Edificación FUE forma parte de los requisitos en la solicitud del Permiso de Edificación que se tramita ante la DOM. Debe ser llenado y firmado por el ingeniero o arquitecto que proyecte o se encargue de la obra.
La entrega del FUE y demás requisitos para el trámite del Permiso de Edificación por parte del encargado de la obra, sea el ingeniero o el arquitecto, se efectúa a través del sistema “DOM en línea” de la Dirección de Obra Municipal. Para entrar al sistema debe seguir los siguientes pasos:
- Ingresa a la página web de “DOM en línea”.
- Haz clic en “Iniciar Sesión”.
- Indica el RUT, tu ClaveÚnica y pulsa “continuar”
- Sigue las indicaciones del sistema para efectuar tu trámite.
En caso de que “DOM en línea” no esté habilitado para tu municipio debes presentar el trámite de manera presencial ante la Dirección de Obra Municipal que corresponda al domicilio de la construcción.
Luego que la DOM apruebe el Permiso de Edificación será esta misma administración la que efectúe el envío al INE tanto del permiso otorgado como del Formulario Único de Estadísticas de Edificación que ha recibido de dicha obra. Este envío lo realiza de manera online a través de la página web del INE.
Costo del Formulario Único de Edificación
El Formulario Único de Estadísticas de Edificación puede descargarse completamente gratis desde la página web del INE. Su tramitación ante la DOM que conlleva a los siguientes gastos:
- Honorarios del ingeniero o arquitecto.
- Timbre que corresponde.
- El 1.5% del monto del presupuesto.
Qué es la Dirección de Obra Municipal
La Dirección de Obra Municipal es una de las unidades a nivel municipal cuya finalidad es la aplicación de la Ley General para Urbanismo y Construcción. Operacionalmente se encuentra bajo las órdenes del alcalde, pero en materia técnica depende del MINVU.
Contacto
Para solicitar información al Instituto Nacional de Estadística debes hacer clic aquí. También puedes llamar a los números de teléfono: 232461010, 232461018 y al 232461917 y seguirlo a través de sus cuentas en Twitter y Youtube.
Espero que estos pasos para llenar el Formulario Único de Edificación en Chile – FUE sean de gran utilidad al momento de tramitar el permiso de edificación ante la Dirección de Obra Municipal. Recuerda que ahora puede gestionarse a través del sistema DOM en línea.
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