Uruguay cuenta con la Dirección General de Registros DGR, la cual lleva los registros de actos y negocios jurídicos para otorgarles investidura legal y otorgarles publicidad, pudiendo cualquier persona solicitarlos. Ante esta institución deben registrarse los inmuebles, casas de comercio y vehículos. Entre la variedad de actos a inscribir se encuentra también la Reserva de Prioridad.
Paso a paso cómo descargar el Formulario de Reserva de Prioridad en Uruguay
Es una forma de asegurar que seas la única persona que durante ese tiempo vaya a realizar determinado acto jurídico sobre el que se aplica la reserva de prioridad. Este trámite una vez lo inicies ante el Registro presentando tu Formulario de solicitud de la reserva de prioridad, transcurrirá solo 24 horas para que sea calificado.
La Reserva de Prioridad puede aplicarse sobre bienes como vehículos, bienes inmobiliarios e incluso comercios. Para poder lograr esto, es necesario que presentes el Formulario respectivo para poder tramitar la reserva ante el Registro.
Si deseas, puedes descargar aquí el Formulario de Reserva de Prioridad el cual funciona para los bienes mobiliarios y los inmobiliarios. Este formulario se encuentra en la página de la DGR, especialmente dentro de la sección de “Registro de propiedad”.
Ahora si deseas, puedes seguir estos pasos para acceder desde la página web de la DGR y así poder conocer también otras informaciones relacionadas con dicho formulario. Haz lo siguiente.
- Abre la página de la DGR de Uruguay.
- En el menú superior selecciona la quinta opción de “Usuario”.
- Se desplegará un submenú con varias opciones.
- Selecciona la cuarta opción de “Formularios”.
- Ubica la tercera opción de “Registro de propiedad”.
- Selecciona el botón de “Minutas”.
- Del lado derecho se abrirán varias opciones para descargar.
- Selecciona la segunda de “Minuta-Solicitud de reserva de prioridad-Formulario”.
- Se abrirá en una nueva ventana el formulario en archivo pdf.
- Puedes seleccionar en la parte superior derecha la flecha de “Descarga”.
- Rápidamente se descargará el archivo en tu equipo.
¿Cómo llenar el Formulario de Reserva de prioridad?
Después que has descargado el Formulario de Reserva de Prioridad de la página de la Dirección General de Registros, puedes iniciar su llenado. Este formulario es un archivo PDF editable, razón por la cual puedes llenarlo dentro de su mismo formato en tu ordenador.
Una vez hayas culminado su llenado, tienes que guardar los cambios y después tienes que hacer su impresión en dos vías para presentarlo ante la DGR. Solo sigue estos pasos que te daré a continuación para que llenes el formulario de forma correcta.
- Tienes que ingresar en el cuadro superior derecho la fecha de la solicitud.
- Luego tienes que ingresar el nombre del Registro ante el que presentarás el Formulario.
- Parte 1. Bien objeto del acto. Inmueble. Ingresar los datos básicos del inmueble, Departamento, sección y localidad catastral. Ingresa el número de padrón, el nivel, block y unidad.
- Automotor. Aquí tienes que indicar el Departamento, tipo, matrícula, marca, modelo, localidad catastral y el número de padrón.
- Casa de Comercio. Para este caso tienes que ingresar datos como la denominación de dicha casa de comercio y también el domicilio exacto.
- Parte 2. Actos para los que se solicita la reserva. Es necesario que en este renglón indiques detalladamente cuáles son los actos que originan este formulario.
- Parte 3. Otorgante del Acto. Tienes que indicar la calidad de la persona que otorga el acto, los nombres y apellidos, o en tal caso la denominación de la empresa y el RUT o cédula.
- Parte 4. Datos de inscripciones de la titularidad registral. Indica el número de registro, folio y año.
- Parte 5. Escribanos designados. Aquí tienes que indicar su nombre y apellido, número de afiliación C.C.J.P. añade también el domicilio exacto.
- Parte 6. Observaciones. Aquí verás un cuadro donde puedes agregar cualquier observación que necesites hacer sobre la reserva de prioridad ante la DGR.
- Parte 7. Solicitante (Titular registral o escribano designado). Coloca tu firma, aclaración, tu correo electrónico y teléfono. Si eres apoderado pon tus datos en la línea de abajo.
- “Espacio reservado para el registro”. Aquí podrás ver varios cuadros que deben ser llenados por el funcionario de la DGR al momento de la recepción del trámite.
Forma de presentar el Formulario de Reserva de Prioridad
Este formulario solamente puede ser presentado por el titular del acto, por un apoderado o también por un escribano que sea designado. Para ello, sigue los pasos que te indicaré a continuación.
- Ubica la oficina del registro que te corresponda para presentar el formulario.
- Acude dentro del horario de atención al público.
- Preséntate ante un funcionario del Registro.
- Si se trata de una reserva de prioridad de un bien inmueble, tienes que presentar el formulario de la reserva ante la dirección de registro de la propiedad.
- Si es una reserva de un vehículo, tiene que ser ante el Registro nacional de vehículos.
- Y las reservas sobre casas de comercio, tiene que hacerse ante el Registro nacional de Comercio.
- Haz la entrega del formulario junto con los requisitos para iniciar el trámite.
- El funcionario te hará entrega de la boleta de pago con barras para que hagas el pago respectivo al timbre registral.
- Debes realizar dicho pago en RedPagos, Abitab o en la Asociación de Escribanos del Uruguay AEU.
- Después debes presentar tu factura del pago y podrás realizar el trámite.
- Luego tienes que buscar la calificación de la reserva en la oficina donde hiciste el trámite. En esta calificación se puede aprobar o rechazar el trámite.
Requisitos a presentar con el Formulario de Reserva de Prioridad
Casi todos los trámites necesitan de ciertos requisitos los cuales son solicitados por las instituciones, ya sean públicas o privadas para poder corroborar ciertas informaciones y tu identidad, de esta manera pueden aprobar el trámite.
En el caso que no cumplas con todos los requisitos que solicita la DGR para la presentación del formulario para la reserva de prioridad no podrá ser aprobada tu solicitud por la institución. Los requisitos exigidos por la DGR para este formulario son los siguientes.
- El Formulario de reserva de Prioridad tiene que estar completamente lleno.
- Tu documento de identidad como persona física titular o apoderado.
- Cualquier documento privado que esté relacionado con el acto de la reserva de prioridad.
- Toda escritura pública que requiera el registro.
- En caso de ser un bien inmueble tienes que presentar la cédula catastral.
- En caso de los vehículos debes tener la libreta de circulación.
- Además, tener la carátula, tasa registral y montepíos notariales si te es solicitado.
Costo del Formulario de Reserva de Prioridad
El trámite para la solicitud de reserva de prioridad a través de este formulario, tiene un costo por su inscripción ante el registro de unas 3 Unidades Reajustables si es un acto normal. Ahora, puede solicitar este trámite habilitado para que salga mucho más rápido por lo que su costo es de $3.812.
¿Qué es una Reserva de Prioridad en Uruguay?
La Reserva de Prioridad, es un trámite que se realiza ante los registros del país para anunciar que se va a realizar un acto jurídico y se anuncia que el titular de este acto tiene la prioridad durante un mes por encima de cualquier otra persona que quiera optar por dicho acto jurídico.
Atención al público
En caso que necesites más información, o despejar cualquier duda ante la Dirección General de Registros, puedes comunicarte a través de los medios que esta institución tiene disponibles para la ciudadanía los cuales son los siguientes.
- Llama al número de teléfono 2-402 5642.
- También puedes enviar un correo electrónico al info@dgr.gub.uy.
Para que puedas hacer una buena reserva de prioridad, puedes tranquilamente seguir este importante paso a paso detallado para llenar el Formulario de Reserva de Prioridad en Uruguay: Inmuebles, comercios y vehículos DGR. También podrás conocer la forma de llenarlo y presentarlo ante la DGR. De igual manera conocerás sus requisitos y los pasos de la presentación.
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