EL FUE es un requisito indispensable, porque la construcción que realices debe estar registrada ante el Ministerio de Vivienda por medio del ente gubernamental, Instituto de Desarrollo Urbano.
Tanto personas jurídicas como naturales pueden y deben solicitar, llenar y presentar este Formulario para evitar problemas a futuro con la infraestructura que se desea ejecutar.
Pasos de descarga que debes seguir para obtener el Formulario (FUE)
Puedes obtener el Formulario cumpliendo con los siguientes pasos que mencionamos a continuación:
- Entra a Descarga Formulario F.U.E.
- Haz clic sobre el ícono de impresión y elige la impresora, la orientación, cuántas páginas deseas imprimir, el color y la cantidad de copias. Una vez comprobado esto, pincha “Imprimir”.
En este documento encontrarás todo lo concerniente a la modalidad de la construcción, podrás ingresar los datos personales del solicitante, deberás tener a mano datos como las medidas perimétricas, etc.
¿Cómo llenar el Formulario FUE correctamente?
Este Formulario no tiene mayores complicaciones en su llenado, la única recomendación que te haría es leer detenidamente para comprender cada apartado de la solicitud.
- Descarga el Formulario cumpliendo con los pasos mencionados anteriormente.
- Ingresa los datos personales que solicita el sistema. Esta información, también será solicitada al momento de efectuar la entrevista.
- Cuando se solicita marcar con una X, te recomiendo no usar otro símbolo.
- En el apartado “Modalidad de Aprobación”, solo indica una modalidad.
- En el ítem “Modalidad de Aprobación”, aparece la opción “Aprobación de proyecto con evaluación previa por”. Debes elegir Comisión técnica o Revisores Urbanos.
- Debes contar con un representante legal, ya que esta información es solicitada en el Formulario.
- Si el proyecto que deseas completar es una demolición, debes detallar los datos de la estructura.
- Cuando llegues al apartado “Proyecto”, es indispensable que integres las medidas solicitadas para no caer en errores.
- Identifica quién es el encargado de la obra (ingeniero civil o arquitecto técnico).
- Llena los campos en blanco con la información de los proyectistas integrados en el proyecto.
- Realiza la Declaración de Firmas. Aquí, solo debes ingresar los datos solicitados.
- Marca las casillas correspondientes en los “Documentos que se adjuntan”. Si tienes todos los papeles solicitados, marca todas las casillas.
- Llena las Declaraciones Juradas, de acuerdo al tipo de tipo de persona a quién está dirigida.
Requisitos para hacer la solicitud del Formulario F.U.E
Son muchos los recaudos que debes tomar en consideración al momento efectuar el Formulario Único de Edificación. Ubícalos en el apartado “5. DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN” del Formulario. Algunos documentos que destacan son:
- Documento que funcione para acreditar el dº a edificar.
- Certificado de factibilidad de servicios públicos.
- Copia del Reglamento Interno (2) (4).
- Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) (3).
- Determinados planos, por ejemplo: planos de estructura.
- Carta de Seguridad de obra.
- Estudio de Impacto Vial (1).
- Documento que acredite la fecha de ejecución de la Obra para
el trámite de Licencia de Regularización de Edificaciones. - Archivo digital.
- Autorizaciones para uso de explosivos: SUCAMEC.
Al contar con estos requisitos, también debes disponer de la fecha de pago, monto pagado y número de recibo de la tasa de municipalidad.
¿Dónde presentar el Formulario F.U.E?
El Instituto de Desarrollo Urbano, se encarga de recibir tu Formulario con los respectivos recaudos. Esta institución tiene bajo su potestad resguardar todo lo concerniente a las edificaciones en cada región peruana.
Asimismo, vela por el debido cumplimiento de las normas y disposiciones del Instituto de Desarrollo Urbano y del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
¿Qué es el FUE?
Este trámite es un requisito indispensable cuando necesitas formalizar la construcción de una propiedad. Claro que, el FUE recoge información para una primera construcción y para los siguientes tipos de obra:
- Demolición total o parcial.
- Ampliación.
- Cercado.
- Remodelación.
- Refacción.
- Acondicionamiento.
- Aquellos monumentos considerados patrimonio histórico monumental.
Al momento de rellenar todos los campos solicitados en el Formulario Único de Edificación, ten presente que se solicita la información y firma del técnico profesional responsable de efectuar la obra.
Con este documento el respectivo ente, el Instituto de Desarrollo Urbano, puede verificar que tu proyecto de construcción cumple con las normas y además evitas ser multado o limitado en la ejecución de tus planos.
Acerca de la solicitud de la Licencia para Edificación
Las Licencias de construcción te brindan un respaldo como dueño de la propiedad, adicionalmente, obtienes una obra reforzada, segura y moderna. De acuerdo al tipo de construcción, el sistema ofrece estas Licencias:
- Modalidad “A”: es licencia de Edificación, bajo la cual debes cumplir una serie de requisitos para obtenerlas, conócelos aquí.
- Modalidad “B”: para acceder a los requisitos de este permiso de Edificación puedes obtenerlo accediendo aquí.
- Modalidad “C”: se trata de un permiso para la aprobación con evaluación previa del proyecto por la Comisión Técnica o por los Revisores Urbanos encargados. Obtén los recaudos aquí.
- Modalidad “D”: por medio de esta licencia, se obtiene previa Aprobación por la Comisión Técnica para los cambios que se necesiten en el proyecto o en las Licencias de Edificación. Conoce los requisitos aquí.
Período de validez de las Licencias
Es importante que reconozcas el período de eficacia que tienen las Licencias, de esta manera tendrás la opción de ejecutar la renovación en el tiempo correspondiente.
El período de validación de la Licencia es de 36 meses. A los 30 días pautados para la expiración de la Licencia tendrás que renovarla (normalmente, el período de respuesta del Instituto de Desarrollo Urbano es de 3 días).
El tiempo de renovación se extiende unos 12 meses más, para que puedas finalizar el proyecto planificado. A continuación, podrás reconocer los requisitos del Formulario Único de Edificación:
Requisitos para profesionales
- Contar con planos de estructuras.
- Memoria descriptiva.
- Disponer de un plano con la localización de la obra.
- Tener planos de arquitectura que muestren las elevaciones, cortes y planta.
Aquellas personas que no sean profesionales de construcción, pero necesiten estas Licencias de obra deben cumplir con estos recaudos:
- Presente 3 copias del Formulario Único de Edificación.
- Contar con la Declaración Jurada.
- Permiso de construcción si no eres dueño.
- Demostrar por medio de documento que tienes la capacidad de realizar una obra como profesional.
¿Qué es el Instituto de Desarrollo Urbano?
CENCA es un organismo sin fines de lucro que se encarga de gestionar el desarrollo territorial y mejoramiento del hábitat, el ambiente y la economía. A través de políticas públicas se logran cumplir con los objetivos planteados.
El Formulario Único de Edificación es presentado en alguna Oficina del IDU para finalizar el proceso de gestión de Permisos de construcción exitosamente.
El Instituto de Desarrollo Urbano – CENCA- se encuentra registrado en la Agencia Peruana de Cooperación Internacional – APCI y en la Oficina Nacional de Registros Públicos.
Gracias a esta inscripción, puedes formalizar el proceso de tu construcción confiando en que estarás debidamente registrado en el ente correspondiente.
Instituto de Desarrollo Urbano. Contacto
Para encontrar más información acerca de otras gestiones ante este Instituto, toma en consideración estos medios de contacto:
- Teléfono de contacto: 511 2660012.
- Correo electrónico: cenca@cenca.org.pe o contacto@cenca.org.pe.
Espero haberte proporcionado la información necesaria en el artículo Cómo descargar y llenar el Formulario Único de Edificación (F.U.E) en Perú – Instituto de Desarrollo Urbano-.
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